الإجارة إن تعلقت بعین من الأعیان المملوكة القابلة للانتفاع بها مع بقاء عینها من دار أو عقار أو حیوان أو متاع ونحوها أفادت تملیك منفعتها بالعوض، وإن تعلقت بالنفس كإجارة الحر نفسه لعمل أفادت غالبا تملیك عمله للغیر بأجرة، وقد تفید تملیك منفعة كإجارة المرضعة نفسها للرضاع.

 الإجارة عقد یحتاج إلى الایجاب والقبول.

 یشترط فی العین المستأجرة ان تكون معینة، ومعلومة، ومقدورا على تسلیمها، ومما یمكن الانتفاع بها مع بقاء عینها، فلا تصح إجارة إحدى الدارین، ولا العین غیر المشاهدة أو الموصوفة، ولا الدابة الشاردة، ولا مثل الخبز للأكل، ولا الحطب مثلا للإشعال.

 یشترط فی المؤجر أن یكون بالغا عاقلا قاصدا مختارا غیر محجور علیه ومالكا للعین أو وكیلا عن المالك.

 یشترط فی المؤجر أن یكون بالغا عاقلا قاصدا مختارا غیر محجور علیه ومالكا للعین أو وكیلا عن المالك.

 لا تبطل الإجارة بموت المستأجر أو المؤجر.

 لو آجر نفسه لعمل فی وقت معین فإن اشترط علیه المباشرة بنفسه وجب علیه القیام به ولا یكفی تولی الغیر عنه، وان لم یشترط ذلك جاز تولی الغیر عنه تبرعا أو بالعوض.

 یشترط تعیین العین والمنفعة والعوض.

 عقد الإیجار لازم إلا إذا شرط الفسخ لأحدهما أو تراضیا على الفسخ.

 لیس للمستأجر حق فی العین المستأجرة بعد انتهاء مدة الإجارة بل علیه رفع یده عنها وتسلیمها للمؤجر.